戸建投資の見極め室
築古戸建投資を始めたい会社員や副業投資家、1〜3戸目を探している大家に向けて、 土地付き200〜800万円帯の物件を中心に、購入前に確認したい費用・修繕・法務・賃貸需要を スライドで落ち着いて解説するチャンネルです。表面利回りだけで判断せず、総投資額と空室・税金・ 管理費などを含めた実質収支を整理し、物件を「買い」「条件付き」「見送り」の3つの視点から 判断できる材料を届けます。顔出し実践型の情報が多い中で、個人の成功談に寄りすぎない 中立的な買う前判定に焦点を当てます。※本チャンネルは一般的な情報提供であり、投資判断・個別物件の判断は不動産や税務などの専門家にご相談ください。 収益や売却価格を保証するものではありません。
あきらめた空き家の駆け込み寺
地元の不動産屋に断られ「この家はもう売れない」とあきらめた人が、訳あり物件ひとすじのベテラン買取人が 構える"駆け込み寺"に相談に来る 漫画導入＋解説チャンネル。毎回「他社に断られた」入口から始め、なぜ断られたのか、 それでも出口があるのはなぜかを、残置物・事故物件・再建築不可・田舎の土地といったケースごとに中立にかみ砕く。 「必ず高く売れる」と請け合うのではなく、あきらめる前に確かめるべき選択肢を渡す。強面だが情に厚い買取人と、 実家の鍵を握りしめて途方に暮れる相談者の、しみじみした掛け合いが持ち味。※本チャンネルは一般的な情報提供であり、個別物件の売却可否・査定は専門家にご相談ください。
もめた実家の相続相談室
相続した実家を「売る・住む・どう分ける」でもめて消耗した人が、相続の仲裁を数千件見てきた相続 コーディネーターに相談に来る 漫画導入＋解説チャンネル。毎回「兄がこう言って譲らない」といったもめごとの 入口から始め、なぜもめるのか、どこが落としどころかを、共有名義・持分の売却・遺言なしの相続といった ケースごとに中立にかみ砕く。どちらかの味方をするのではなく、気持ちとお金の両面から全員が納得できる 進め方を探す。品よく達観した仲裁人と、もめ疲れた相談者の、しみじみした掛け合いが持ち味。※本チャンネルは一般的な情報提供であり、法律・税務の判断は弁護士・司法書士・税理士にご相談ください。
安い戸建の探し方教室
200〜800万円ほどの戸建を探している会社員や副業投資家、1〜3戸目を探している大家に向けて、 物件サイト、地元の不動産会社、空き家バンクなどから情報を集める方法を、画面例や図を使って 順を追って解説するチャンネルです。希望エリア・予算・物件状態の整理、不動産会社への最初の 問い合わせ、紹介を受けた後の返信や情報管理までを扱います。見つけた物件の購入可否を判定する 「戸建投資の見極め室」と分担し、その前段階となる候補物件の集め方に焦点を当てます。※本チャンネルは一般的な情報提供であり、投資判断・個別物件の判断は不動産や税務などの専門家にご相談ください。 収益や売却価格を保証するものではありません。
空き家とお金の相談室
相続などで空き家を抱えた人に向けて、「放っておくと毎年いくら損するのか」を、固定資産税・維持費・ 解体費用・売却時の税金という具体的な数字で解説するチャンネル。「特定空き家に指定されたら」「壊すと 税金が上がる」といった分かりにくい仕組みを、そのつど普通の言葉に開いて整理する。不安を煽らず、 まず自分の空き家が今いくらコストになっているかを、自分で把握できるところまで持っていく。※本チャンネルは一般的な情報提供であり、個別の税額・売却の判断は税理士や不動産の専門家にご相談ください。
築古戸建の売り方教室
持っている築古戸建をいつ、誰に、どのように売ればよいか迷う大家に向けて、入居者がいるまま 売る場合と空き家にして売る場合の違い、売る前の修理、価格の考え方、買い手へ伝える情報、 売却後の税金の確認までをスライドで落ち着いて解説するチャンネルです。再建築不可、旧耐震、 未登記、残置物などで買い手が限られやすい戸建も、条件ごとの選択肢と相談先を整理します。 これから買う物件を判定する「戸建投資の見極め室」と分担し、すでに持っている戸建の出口に焦点を当てます。※本チャンネルは一般的な情報提供であり、個別の売却・査定・税務・法務は不動産会社、税理士、司法書士などにご相談ください。 売却成立、査定額、売却価格を保証するものではありません。